یکشنبه , ۹ شهریور ۱۳۹۳
آیا میدانید:

دستورالعمل نحوه تعدیل

.تعاریف : تعاریف زیر به واژه ها و اصطلاحاتی اختصاص دارد که در این دستور العمل مورد استفاده قرار می گیرند.

۱-۱٫دوره : هریک از سه ماهه های منتهی به خرداد, شهریور, آذر یا اسفند.

۱-۲٫ شاخص : عددی که متوسط تغییرات قیمت هر دوره را نسبت به دوره پایه نشان می دهد.

۱-۳٫ دوره پایه : دوره ای که تمامی شاخص های مربوط به آن عدد ۱۰۰ است.

۱-۴٫ فهرست بها : هریک از فهرست های واحد بهای پایه در رشته های مختلف که از طرف سازمان مدیریت برنامه ریزی کشور ابلاغ می شود.

۱-۵٫ شاخص گروهی(فصلی) : عددی که متوسط تغییرات قیمت های واحد اقلام یک فصل از فهرست بهای واحد پایه در هر دوره را , نسبت به دوره پایه نشان می دهد.

۱-۶٫شاخص رشته ای : عددی که متوسط قیمت های واحد اقلام یک رشته از فهرست بهای واحد پایه در هر دوره را، نسبت به دوره پایه نشان می دهد.

۱-۷٫ شاخص کلی : عددی که متوسط تغییرات قیمت های واحد اقلام تمامی فهرست های واحد پایه در هر دوره را, نسبت به دوره پایه, نشان می دهد.

۱-۸٫ شاخص مبنای پیمان

۱-۸-۱٫  دوره مناقصه : یک دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه ای که آخرین روز مهلت تعیین شده متوسط کارفرما برای تسلیم پیشنهاد قیمت پیمانکار در آن واقع شده است.

۱-۸-۲٫ دوره ترک مناقصه : یک دوره سه ماهه قبل از دوره سه ماهه ای که پیشنهاد نهایی پیمانکار به صورت کتبی تسلیم کارفرما شده است.

۱-۹٫ شاخص دوره انجام کار : شاخص دوره انجام عملیات اجرایی, مربوط به آن دوره.

۱-۱۰٫ کارکرد دوره : مبلغ کارهای انجام شده طی آن دوره, شامل عملیات اجرایی, مصالح پایکار و هزینه تجهیز یا برچیدن کارگاه.

۱-۱۱٫ ضریب تعدیل : ضریبی که از رابطه :

clip_image0028_thumb[4]

به دست می آید .

۱-۱۲٫ کارهای جدید : کارهایی که پس از انعقاد پیمان, در حین عملیات و در چارچوب موضوع پیمان به پیمانکار ابلاغ می شود و برای آنها قیمت و مقدار در فهرست بهای منضم به پیمان, پیش بینی نشده است.

۱-۱۳٫ تاخیر مجاز : آن بخش از تطویل مدت پیمان که، خارج از قصور پیمانکار باشد.

۱۴-۱٫ تاخیر غیرمجاز : آن بخش از تطویل مدت پیمان که، ناشی از قصور پیمانکار باشد.

۱-۱۵٫مدت پیمان : مدت اولیه پیمان با احتساب تاخیرهای مجاز(تمدید مدت) خارج از قصور پیمانکار.

۱-۱۶٫ مبلغ کارکرد صورت وضعیت : تفاوت مبلغ صورت وضعیت مورد نظر با صورت وضعیت قبلی برای هر فصل از هریک از فهرست های منضم به پیمان.

۲٫ انتخاب نوع شاخص برای محاسبه تعدیل

۲-۱٫ پیمان هایی که بر اساس قیمت های واحد پایه منعقد شده اند.

۲-۱-۱٫ مبلغ کارکرد : مبلغ کارکرد، با شاخص های گروهی (فصلی) فهرست بهای واحد پایه مربوط تعدیل میشود.

۲-۱-۲٫ مبلغ تجهیز و برچیدن کارگاه : مبلغ تجهیر و برچیدن کارگاه، با شاخص کلی تعدیل می شود.

۲-۱-۳٫ مبلغ مصالح پایکار : مبلغ مصالح پایکار در هر فهرست پایه، با شاخص گروهی فصلهای مربوط به مصالح مورد نظر تعدیل می شود.

تبصره ۱ : مبالغ مصالح پایکار مربوط به سیمان, شن و ماسه با شاخص های گروهی فصل (بتن درجا) در فهرست مربوط تعدیل می شود.

تبصره ۲ : در موارد خاص مانند قلت مبلغ برآورد و یا غیر قابل تفکیک بودن اقلام کار به فصول فهرست بها برای استفاده از شاخص های گروهی، بنا به تشخیص دستگاه اجرایی، می توان به جای شاخص گروهی از شاخص یا شاخص های رشته ای مربوط استفاده کرد، در این صورت باید مراتب با تعیین رشته های مربوط، در اسناد و مدارک مناقصه و پیمان درج شود. در غیر اینصورت در تمام حالات برای محاسبه تعدیل از شاخص های گروهی برای اقلام کار و کلی برای تجهیز و برچیدن کارگاه طبق ضوابط این دستورالعمل استفاده خواهد شد.

۲-۱-۴٫ اقلام ستاره دار : ردیف های غیر پایه (اقلام ستاره دار)، که برای آنها قیمت پایه تهیه نشده است و هنگام تهیه براورد قیمت آنها مطابق دستور العمل مربوط تعیین و تصویب می گردد، مشابه سایر ردیف های فصل مربوط تعدیل می شوند.

۲-۱-۵٫ کارهای جدید

۲-۱-۵-۱٫ قیمت کارهای جدید که از فهرست بهای واحد پایه منضم به پیمان، یا فهرست بهای واحد پایه ای که قیمت پیمان از آن انتخاب می شود، با شاخص گروهی فصل مربوط تعدیل می گردد. شاخص مبنای تعدیل این نوع کارها، همان شاخص مبنای پیمان خواهد بود.

۲-۱-۵-۲٫ قیمت کارهای جدید در پیمان های منعقده براساس قیمت های واحد پایه، که برای آنها قیمت در فهرست بهای منضم به پیمان، یا فهرست بهای واحد پایه ای که قیمت پیمان از آن گرفته شده، درج نشده است. با شاخص گروهی فصل مربوط تعدیل می شود. شاخص مبنای تعدیل این نوع کارها، شاخص دوره سه ماهه ای است که براساس قیمت های آن دوره، قیمت کار جدید تعیین و تصویب شده است.

برای محاسبه تعدیل در این حالت ابتدا قیمت کار جدید به عدد حاصل از عبارت :

clip_image002_thumb

تقسیم می گردد، تا به قیمت های دوره سه ماه مربوط به مبنای پیمان تبدیل می شود، سپس مانند سایر ردیف های قیمت منضم به پیمان، تعدیل می گردد
.

۲-۱-۶٫ در کارهایی که بنا به عللی از قبیل شرایط ویژه، طبیعت و نوع کار، استفاده مستقیم از شاخص فهرست های پایه و یاروش تعدیل این دستور العمل مناسب نیست، دستگاه اجرایی باید قبل از واگذاری کار، روش مورد نظر برای تعدیل قیمت این نوع کارها را، طی گزارش توجیهی به سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور (دبیرخانه شورای عالی فنی) پیشنهاد کند، تا پس از تصویب شواری عالی فنی، ملاک عمل قرار گیرد.

۲-۲٫ پیمان هایی که فهرست بهای واحد پایه برای آنها ابلاغ نشده است .

در این پیمان ها، تطبق فهرست بهای مورد نظر با انواع فهرست های پایه و فصل های مربوط به آنها، هنگام تهیه فهرست مقادیر و برآورد کار و قبل از ارجاع کار، توسط دستگاه اجرایی انجام می شود. نرخ پیمان این نوع کارها، مطابق روش این دستور العمل مورد تعدیل قرار می گیرد. قیمت کارهای جدید در این پیمان ها، طبق مفاد بند (۲-۱-۵-۲ )تعدیل می گردد.

۴٫شاخص تعدیل کارکرد در دوره تاخیر

۴-۱٫ تاخیر مجاز : عملیات اجرا شده در مدت تاخیر مجاز، با شاخص های دوره مربوط به انجام کار، تعدیل می شود.

۴-۲٫ تاخیر غیر مجاز : عملیات اجرا شده در مدت تاخیر غیر مجاز، با متوسط شاخص های دوره های مربوط به مدت پیمان (مدت درج شده در پیمان و مدت های تمدید شده) تعدیل می شود.

۴-۳٫ شاخص علی الحساب برای دوران تاخیر : در پایان مدت اولیه و با هر دوره پیمان، دستگاه اجرایی مکلف است بنا به تقاضای پیمانکار، تاخیرها را رسیدگی و شاخص های تعدیل کارکرد دوره های بعد را، باتوجه به نوع تاخیرها مشخص نماید، تا انجام این رسیدگی، تعدیل کارکردهای بعد از مدت اولیه یا هر تمدید پیمان، حسب مورد با شاخص های دوره سه ماهه مربوط به پایان مدت اولیه یا هر تمدید پیمان، محاسبه و به صورت علی الحساب پرداخت خواهد شد.

۵٫ محاسبه تعدیل صورت وضعیت ها

۵-۱٫برای محاسبه تعدیل هر صورت وضعیت، ابتدا دوره های مربوط به کار کرد آن صورت وضعیت مشخص، سپس با استفاده از شاخص های گروهی مربوط و شاخص مبنای پیمان، ضرایب تعدیل محاسبه می شوند. مبلغ تعدیل هر فصل از حاصلضرب ضریب تعدیل در مبلغ کارکرد صورت وضعیت آن فصل، مربوط به دوره(سه ماهه) مورد نظر به دست می آید. مبلغ تعدیل صورت وضعیت حاصل جمع جبری مبالغ تعدیل کارکرد فصل ها، مصالح پایکار مربوط به هر فصل و تجهیز(یا برچیدن) کارگاه تا تاریخ صورت وضعیت مورد نظر خواهد بود.

تبصره : به منظور تعیین دوره های سه ماهه هر صورت وضعیت برای مشخص شدن شاخص های دوره سه ماهه، تاریخ واقعی انجام کارها در کارگاه ملاک عمل است و سایر زمان ها مانند تاریخ تهیه صورت وضعیت و یا تاریخ ارسال آن ملاک عمل نمی باشد.

یاد آوری : به منظور کاهش حجم محاسبات تعدیل، تاکید می شود در آخر هر ماه شمسی، صورت وضعیت کارهای انجام شده تا آن تاریخ، همراه با مقدار مصالح، به تفکیک هر فصل و تجهیز کارگاه انجام شده، تنظیم شود.

۵-۲٫ تعدیل مبلغ مابه التفاوت بین آخرین صورت وضعیت موقت و قطعی : مبلغ مابه التفاوت بین آخرین صورت وضعیت موقت و صورت وضعیت قطعی، چنانچه مربوط به عملیات انجام شده بین تاریخ شروع پیمان و تاریخ آخرین وضعیت موقت باشد، در صورت مشخص بودن دوره انجام، طبق شاخص های دوره مربوط و در غیر اینصورت با متوسط شاخص های دوره های مدت یاد شده تعدیل می شود.

۵-۲-۱٫ چنانچه عملیات تمام یا قسمتی از مبلغ مابه التفاوت، در مدت تاخیر غیر مجاز پیمان انجام شده باشد، تعدیل آن طبق مفاد بند (۵-۲) صورت می گیرد.

۵-۳٫ گرد کردن ضریب تعدیل : ضریب تعدیل، با سه رقم اعشار در محاسبات وارد می شود. این ضریب ابتدا با چهار رقم اعشار محاسبه می گردد، چنانچه رقم چهارم اعشار پنج یا بزرگتر باشد، رقم چهارم حذف و یک واحد به رقم سوم اعشار اضافه می شود. در صورتی که رقم چهارم اعشار، کوچک تر از پنج باشد، حذف می گردد.

۶٫ تعدیل پیمان هایی که خاتمه می یابند : چنانچه براساس اسناد و مدارک پیمان، بدون آنکه قصوری متوجه پیمانکار باشد، پیمان خاتمه داده شود، کارکرد این پیمانکار طبق این دستورالعمل مشمول تعدیل آحاد بها خواهد بود.

۷٫ تعدیل پیمان هایی که فسخ می شوند : چنانچه براساس اسناد و مدارکپیمان، به علت قصور پیمانکار، پیمان فسخ شود، تعدیل مبلغ کارهای انجام شده طبق این دستور العمل محاسبه، می شود.

۸ .تغییر ضریب ۹۵/۰ در رابطه ضریب تعدیل

۸-۱٫ در پیمان هایی که در مدت اولیه (مدت درج شده در موافقتنامه)،به اتمام رسیده و تحویل موقت شوند، عدد۹۵/۰ در رابطه (ضریب تعدیل) به عدد یک تبدیل می شود.

۸-۲٫ در پیمان هایی که تا مدت پیمان (مدت اولیه بعلاوه تاخیرهای مجاز(به اتمام رسیده و تحویل موقت شوند، عدد ۹۵/۰ در رابطه با (ضریب تعدیل) به عدد۹۷۵/۰ تبدیل می شوند.

۸-۳٫ مبلغ مابه التفاوت ناشی از تبدیل عدد ۹۵/۰ به یک، یا ۹۷۵/۰ در مورد پیمان های مشمول حسب مورد، همزمان با صورت وضعیت قطعی به پیمانکار پرداخت می شود.

۹٫ مبنای محاسبه تعدیل و نحوه ارائه آن

۹-۱٫ پیمانکار مبالغ تعدیل آحاد بها را براساس صورت وضعیتهای تایید شده توسط کارفرما محاسبه می نماید و به منظور بررسی و پرداخت، به نحوی که در بند (الف) ماده ۳۷ شرایط عمومی پیمان تعیین شده است، مانند صورت وضعیت ها برای مهندس مشاور ارسال می دارد.

۹-۲٫ تا اعلام شاخص های قطعی دوره انجام کار، تعدیل صورت وضعیت ها با استفاده از آخرین شاخص های ابلاغ شده مربوط(موقت یا قطعی)، محاسبه و به صورت علی الحساب پرداخت می شود. با اعلام شاخص های قطعی دوره انجام کار، تعدیل طبق این دستور
العمل محاسبه و مبالغ آن به صورت قطعی به حساب پیمانکار منظور میگردد.

۱۰٫برای سهولت محاسبات ورسیدگی به آنها،استفاده ازجدولهای مناسب(مانندنمونه های پیوست)توصیه میشود.

جدولهای پیوست: لینک مستقیم دانلود

۴۸ نظر

  1. salam
    moteasefane man natonestam jadvalha ro DL konam aya baraye shoma magdor hast ke onha ro baraye man email konid?

  2. متاسفانه جدول را نتوانستم دانلود کنم اگر برای شما مقدور است آنرا برای من ایمیل کنید با تشکر

  3. اگر جدول را برای بنده هم ایمیل کنید ممنون میشوم، نمیتوان جدول را دانلود کرد

  4. سلام
    از بابت متن درج شده بسیار سپاسگذارم
    من هم نتوانستم دانلود کنم اگر برای من هم ایمیل کنید ممنون میشوم

  5. با سلام
    اگر برای شما مقدور بود جدول را ایمیل نمایید با تشکر

  6. ba tashakor az shoma lotfan jadval ro baraye man ham mail konid mamnonam

  7. لطفآجدول رو به ما هم ایمیل کنید

  8. سلام نیازی به دانلود نیست کافیه که word رو باز کننین .ازمتن صفحه کپی ودرصفحه ،paste ,word کنید

  9. لطفا دستور العمل نحوه تعدیل را برایم ایمیل کنید

  10. لطفآجدول رو به ما هم ایمیل کنید

  11. لطفآجدول رو به ما هم ایمیل کنید

  12. سلام لطفآجداول رو به ما هم ایمیل کنید

  13. لطفا اگه میشه جدول را برام ایمیل کنید. متشکرم

  14. با سلام و خسته نباشی به شما دوست عزیز.
    مطالب خوب و به درد بخوری بود. از اینکه اطلاعاتتون رو در اختیار دیگران میزارین خیلی تشکر می کنم.
    تنشاءا.. موفق باشید.

  15. با سلام وخسته نباشید اگه امکان داره با مثال نحوه محاسبه تعدیل آیتم تجهیز وبرچیدن کارگاه را توضیح دهید

    • میانگین شاخص رشته ای فهرست بهای ابنیه و رشته مورد نظر (رشته ای که کار میکنید) میشه شاخص میانگین.
      اگه دو یا چند رشته کار می کنید بالاترین شاخص ملاک حساب میشه.

  16. سلام
    دست شما درد نکنه.خیلی خوب بود.جالب که توی سایت سازمان مدیریت اطلاعاتش نیست.
    راستی برای فهم بهتر موضوع اگه مثال حل شده داشته باشین برام ایمیل کنید
    یا سپاس

  17. سلام میشه از مثال های عددی استفاده کنید؟

  18. متاسفانه جدول را نتوانستم دانلود کنم اگر برای شما مقدور است آنرا برای من ایمیل کنید با تشکر

  19. متاسفانه جدول را نتوانستم دانلود کنم اگر مقدور است برای من ایمیل کنید با تشکر

  20. سلام
    تشکر از اطلاعات بسیار مفیدو ارزنده
    باتوجه به عدم دسترسی به فرمول نحوه محاسبه کار جدید و همچنین نمونه جداول ردیف ۱۰ از سایت شما لطفا برایم ایمیل کنید. باکمال تشکر

  21. بآسلام لطفا جدول شاخص فصلی دوره انجام کار و شاخص فصلی دوره سه ماه چهارم سال۹۰ را برای ما ایمیل کنید . باتشکر فراوان

  22. مجید جعفری گلنسایی

    در مورد تعدیل معکوس برام ایمیل بزارید لطفا

  23. لطفا در صورت امکان یک مثال به همراه جدول برای ایمیل فرمائید . باتشکر

  24. با سلام

    لطفا” جدول را با یک مثال ایمیل فرمایید

    با تشکر

  25. سلام
    ممنون میشم برای منم میل کنین
    نمیشه دانلود کرد

  26. سلام
    اگه ممکنه برام نقشه ساختمان اروپایی رو ایمیل کنین نمیتونم دانلودش کنم…خیلی عجله دارم ….ممنونم

  27. با تشکر فراوان از زحمات شما،فایل پیوست را ایمیل کنید بسیار متشکرم

  28. با سلام و تشکر از مطالب خوبتون لطفا فرمولها رو برای من ایمیل کنید .

  29. سلام.لطفا برای من هم ایمیل کنید. یا علی

  30. با سلام
    آیا به پیمان با مدت ۳ ماه تعدیل تعلق میگیرد؟

  31. بی زحمت برای من هم ایمیل کنید

  32. سلام . تشکر . لطفا فایلها رو برای بنده هم ایمیل کنید. ممنون

  33. باسلاممیشه جداول روبرای منم ایمیل کنید
    سپاسگزارم

  34. salam
    man natonestam jadvalo danload konam age mishe jadvalo ba ye mesal vasam mail konin

  35. آیا به واحدهای مسکونی در حال ساخت که بر اساس متر مربع زیربنا قیمت محا سبه می شود ضریب تعدیل تعلق می گیرد .مثلا اگر امسا ل تورم ۴۰درصد است به قیمت ساخت هم ۴۰ درصد اضافه می شود.لطفا توضیح دهید.

  36. سلام
    اگرکارفرما مقداری از مصالح مورد نیاز پیمانکار را به صورت اختیاری و بر اساس درخواست پیمانکار در اختیار ایشان قرار دهد آیا به این مقدار از مصالح تعدیل تعلق می گیرد؟ مابه التفاوت چی؟
    در پروژه ما در قرار داد اسمی از مصالحی که کارفرما در اختیار پیمانکار قرار دهد نیامده و الان پیمانکار ادعای تعدیل نموده و کارفرما بیان میکنه که به شما تعلق نمیگیره.

    قانون در این رابطه چی حکم میکنه؟

  37. با سلام لطفا جدول و یک مثال برای نحوه محاسبات شاخص متوسط ایمیل کنید

  38. نحوه محاسبه تعدیل برای کارهای دستمزدی چگونه میباشد؟

  39. از شما متشکرم. تعدیل پیمانهایی که کالای اختصاصی داشته چکونه است ایا از همکاران مطلع شما می توان مشاوره تلفنی گرفت . ای مضوع راجع به سایر مسایل پیمانی ذاست

  40. باسلام وتشکر از اطلاعات خوبتون لطفا جداول را برایم ایمیل بفرمایید . با سپاس فراوان

  41. باسلام . اگه امکانش هست نحوه محاسبه تعدیل با مثال برام ایمیل کنید خیلی لازم دارم .باتشکر از لطف شما

  42. بسیار از لطف شما و صرف وقت جهت راهنمائی دوستان متشکرم

  43. با سلام تشکر
    لطف کنید برای اینجانب هم ایمیل بفرمایید
    سپاسگزارم

جوابی بنویسید

ایمیل شما نشر نخواهد شد.خانه های ضروری نشانه گذاری شده است. *

*

شما می‌توانید از این دستورات HTML استفاده کنید: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>